岐阜県本巣市で不動産買取り、売買、賃貸、管理、分譲ならハウスレクト株式会社 土地建物の買取りエリア:岐阜市・大垣市・瑞穂市・本巣市・北方町・岐南町・笠松町・各務原市・羽島市・その他 無料査定となりますのでお気軽にご相談下さい。

ハウスレクト株式会社

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不動産買取り

あなたの不動産を生活の変化に合わせ効率よく売却する方法

近年、相続をした不動産や住まなくなった建物などを所有される中、毎年の固定資産税等の納付・建物の老朽化・雑草の処理など、土地や建物を所有するにあたって何かと負担が増えていませんか?
最近の傾向としては、ご自宅や土地を売却して老後の生活資金を確保したり、手間のかからない賃貸アパートに引っ越したり、新たに分譲マンションを購入する方が増えています。
そんな中、あなたの大切な資産となる不動産を効率よく売却又は利用するお手伝いができれば幸いです。

あなたの不動産を売却するには大きく分けて二つの方法があります。

不動産会社に直接買い取ってもらう方法

一つはあなたの不動産(土地・戸建・マンション等)を直接不動産会社へ買い取ってもらう方法があります。

  • ・『買取り』と呼ばれる方法です。
  • ・仲介手数料はかかりません。
  • ・不動産会社が買取る場合は、早く現金化することができます。
  • ・「仲介」の方法と比べると、お手元に入る金額は少なくなってしまいます。多少価格が低くなっても急いで売却したい場合にご検討下さい。
    ※土地の形状又は建物の築年数によっては買取りができない場合がございます。

不動産会社にあなたの不動産を買うお客様を探してもらう方法

一つはあなたの不動産(土地・戸建・マンション等)を不動産会社にお客様を探してもらう方法があります。

  • ・『仲介』と呼ばれる方法です。
  • ・仲介手数料がかかります。
  • ・不動産を売却する際、あなたが手にする金額がもっとも大きくなる方法です。
  • ・不動産会社が、あなたの不動産を買いたいというお客様を探し、あなたと買主さんとの仲介を行います。

二つの方法をご紹介しましたが、どちらの方法を考えるにも、まずはあなたの不動産の価値を知ることが大切です。
是非当社の無料査定をお試しください。
査定だけのご利用もお気軽にお申し付け下さい。
当社には専門知識をもった税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士がおりますので、難しい権利関係や境界の立ち合いなども安心してご相談下さい。

不動産無料査定いたします!(条件・ご希望によっては、買取りも行わせていただきます)

岐阜エリアの不動産売却なら「ハウスレクト株式会社」へおまかせください!

  • ・現在居住している家を売却して住み替えたい
  • ・農地を相続したが、耕作を行わないので毎年の雑草の処理に困っている
  • ・更地で所有している土地の税金を考えると、売却した方がよいか考えている
  • ・不動産を相続したが相続人が複数いるので、現金化して分け合いたい
  • ・アパート・マンションの管理が大変なので売却を考えている
  • ・住宅ローンの支払いが困難になり、どのように対応してよいか悩んでいる

このようなお考えをお持ちの方は、
お持ちの不動産がどのぐらいで売れるのか査定してみてはいかがですか?

査定するに場合に教えて頂きたい情報です。 ※ご不明な場合は弊社にてお調べ致します。

  • ・土地の地番、建物の所在地(権利証・登記簿謄本又は固定資産税通知書に記載されています)
  • ・土地、建物の面積又は坪数
  • ・建物の築年数、土地の状態(宅地又は農地など)
  • ・その他、地主様しか知らない情報など

買取りの場合のメリット&デメリット

メリット

条件さえ合えば、すぐに売買が成立する

いつまでも売れない不安がなく、すぐに現金化でき資金計画も立てやすい。

売却後の保証(瑕疵担保責任)が不要

仲介では決済後(不動産の引渡し後)に一定期間の保証が必要になりますが、買取りの場合には保証は基本的に必要ありません。

ご近所さんや知人に知られずに売買ができる

広告活動を行わない為、ご近所の方に知られずに売却することが可能です。

案内をする際の面倒な準備が必要ない

ご自宅をお住みになりながら売却する場合、お客様に室内を内覧していただく必要があります。
お客様との日程調整にも時間がかかります。

買取りの場合は仲介手数料が不要

仲介の場合は、売買価格による仲介手数料がかかります。
買取りの場合は仲介手数料は一切かかりません。

現状のままでの買取りも可能

ご希望であれば、不用品等の片づけをしなくてもそのままの状態で買取り可能です。

デメリット

仲介での売却に比べると価格が低くなります

時間がかかってでも、すこしでも高く売りたい場合には、
仲介での売却をおすすめします。

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